よくある質問

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設計事務所のメリット

Q.ハウスメーカや工務店ではなく設計事務所に依頼するメリットは？

設計事務所依頼のメリットは下記になります。

(1) お客様のライフスタイルに合わせた自由でオリジナルなデザインを提供することができます。フルオーダーメイドで完全自由設計のためご要望にお応えできます。
(2) 建築士の持つ、お客様の意見を実現するための提案力と、それを具現化する能力により、新たな価値を創造できます。ぜひ、弊社の設計実績をご覧ください。
(2) 設計監理者と施工者が別の立場なので、利害関係や主従関係がなくなり、お客様の立場に立った提案、適正価格での工事金額の査定、厳正な工事監理が可能です。この監理という業務は設計事務所特有の業務で、工事がしっかり行われているか監視することにより欠陥住宅になることを防ぎます。

相談について

Q.相談をしたいのですがどうすればよいでしょうか？

お問い合わせフォーム：https://housing.kimura-sekkei-at.com/inquiry/
お電話：0198-23-3818

でお問い合わせいただければ、ご対応させていただきます。

受付時間は８時30分から17時30分となっております。
事前予約をいただいた方に限り土日祝も対応しております。

Q.土地が決まっていないのですが相談できますか？: もちろん可能です。
立地特性、ご家族構成から見た周辺施設との関係、敷地の可能性や、予算のバランスなど、様々な視点からアドバイスをさせて頂きます。また、弊社は不動産会社と連携しており、お客様に合った土地のご提案もさせていただきます。
土地が複数候補ある場合は、どちらの敷地が有利かの比較検討もさせていただきます。

Q.土地探しからの相談も可能ですか？: ご予算、希望エリアがある程度目処がついている場合は、建築のご予算の検討も含めお引き受けが可能です。また、土地を探したり、不動産業者との交渉も可能です。

Q.遠方からでも依頼は可能でしょうか？: もちろん可能です。遠隔地の場合、設計監理料とは別に、交通費実費を申し受けます。また、テレビ会議等での遠隔打ち合わせも対応しております。一度、ご相談ください。

Q.過去に設計した物件の見学は可能でしょうか？: 完成見学会を不定期に開催しております。また、ご希望であればOB宅への訪問も企画いたしますので、気軽にお問合せください。
イベント情報の詳細はホームページにて告知いたします。お気軽にお問い合わせください。

Q.正式に依頼する前に検討のための図面やイメージ図は見れますか？: 初回面談時に、お話を聞いたうえで、図面、冊子等を作成いたします。
お時間は３週間程度いただきます。
費用はその後、契約になった場合は発生いたしませんが、キャンセルの場合は
基本計画料100,000～実費精算をさせていただきます。

仕事について

Q.住宅以外の設計も対応していただけますか？

事務所、商業施設、医療・福祉施設、工場、共同住宅、公共施設など数多くの設計実績がございます。住宅設計以外も幅広く手掛けさせていただいた経験がありますので、お気軽にご相談ください。
過去の建築実績はこちらからご覧ください。

https://www.kimura-sekkei-at.com/works/

Q.店舗改装、リフォーム・リノベーション、インテリアデザイン等の設計依頼も可能ですか？: もちろん可能です。
改装は、用途、規模、築年数にかかわらず様々な条件の建築を設計させていただきます。建築の劣化状況を把握するインスペクション(建築状況診断)や耐震診断を行うことで、適切な改修提案を行います。

Q.施工業社はどのように決めているのですか？: いい業者さんに建ててもらいたい、ただいろいろなつながりや制約があり、特定の施工業者には依頼できない、という場合には、規模や場所に応じて、複数の業者から選定することとなります。
木村設計A・Tでは、第三者性を持った中立的な立場にて、入札会等の業者選定プロセスのご支援をすることが可能です。
本当に提示金額で工事が実施できるのか、見積書の内容や施工体制を確認するなど、実施の確実性にも重きを置いた発注支援をいたしております。

費用について

Q.設計料はどれくらいかかりますか？

建物の規模、構造やご予算、その他条件により異なりますが、建築工事費の8％～15％が設計料となります。詳細は面談時に資料等でご説明いたします。
また、下記URL先をご覧いただきますとおおよそのイメージを掴むことができます。

料金について

Q.予算の調整はしてもらえますか？: もちろん可能です。
予算を考慮した上で提案を作成させて頂きます。また建築工事費以外にも発生する費用（地盤調査費・地鎮祭費・申請費・各種諸税費・登記費など）も含めてトータル予算として管理します。その都度、見積の増減を管理し、無駄な出費を防ぎます。

期間について

Q.相談してから建物が完成するまでどのくらいかかりますか？

設計期間（事前相談から工事契約まで）　　：　3ヶ月～6ヶ月
工事期間（工事契約から竣工引渡まで）　　：　4ヶ月～5ヶ月

入居時期の決定は、住宅完成までのスケジュールに大きくリンクしています。設計期間に加え、引越し期間、工事期間やその他の手続き期間などの条件を積み上げ、建物完成までのスケジューリングを行います。

アフターサービスについて

Q.住宅完成後のアフターフォローについて教えてください。

入居後の不具合・手直し等は、設計監理者・施工者のそれぞれの責任範囲において、随時対応させていただきます。また、インスペクション（住宅診断）による定期点検も弊社は行っており、いつまでも綺麗に、快適な暮らしをしていただけるようにサポートさせていただきます。

また、法律的なお話しをさせていただきますと住宅の場合、保証の有無、契約の条件にかかわらず、「住宅品質確保の促進等に関する法律」（品確法）により住宅の基本性能に関わる部分は10年間の保証が義務付けられています。また、2009年10月からは、住宅瑕疵担保履行法も施行され、施工者は瑕疵担保保険加入を義務付けられています。

仮に、設計監理における重大なミスについては、万が一に備えて、建築士賠償責任補償制度（けんばい）に加入しております。