設計事務所に依頼する自由設計の注文住宅の特徴や事例を紹介し、住まいづくり全般に関するご相談や疑問にお答えします。
お客様が直接住宅メーカーや工務店に依頼した場合との比較や家づくりの進め方の違いがわかります。

まずは、事前に電話かメールでご連絡、ご予約いただけると、専門のスタッフによるご対応をさせていただきます。

当社の「住まいづくりのシート」を利用して、ご家族の暮らしぶりやご希望の生活スタイル、ご要望やご希望の予算など様々なご相談を承ります。そして今後の進め方についてごアドバイスやご提案を行います。

• 住宅建設用の土地をお持ちにならない方には、土地探しのご相談やお手伝いも行います。
• 今後の進め方と経費に関しての提案を行い、ご承諾いただいた方に、ステップ３に進みます。（無料）

建設予定の土地（宅地）の簡易現況調査を行います。

住宅建設前提として土地の状況（環境と形状等）を簡易診断し、ファーストプランを作成・提案します。ファースプランには、設計における基本的な考え方、コンセプトに沿った簡易基本プランに加え、概算見積書及び、各種制度や補助金等の活用の提案になります。また、本設計の申込・契約を含め、今後の手順等をご提案致します。

ファーストプランにご納得いただいたら、本設計の申し込みとご設計申込になります。申込資格は以下の方が対象になります。

• 具体的な土地（建設用地）を準備できている方
• 住宅ローンなどをご利用いただく場合は、仮審査がお隅になっている方

ご所有の土地の登記図面等との整合調査を行います。また、土地の地盤調査を行います。
建築可能であれば、設計の契約となります。

ファーストプランをもとに基本設計を行います。その基本設計を元に構造計算を行い耐震性や住宅性能評価を行います。さらに当社の家づくりの特徴である３DCGグラフィックスによる完成予想パース等によりリアルでわかりやすい提案を行い、お客様のご希望を承りながら相談を重ねて完成度を高めていきます。
この段階で、基本設計図面、３Dパース、構造計算書、性能評価書及び精度を高めた建設費の積算を行い、お客様と調整いたします。

当社は、震度7でも大きな損傷がない耐震等級による設計を行っています。

実施設計は実際に施工していくために設計の精度を高め、各部分の最終仕様を決め施工の詳細とを記載した建築確認申請用の設計図書の作成になります。３DCGパースを確認しながら微細な調整を行って完成させます。

この設計をもとに実際に住宅を建築・施工していくのは工務店や建設会社になります。当社では、施工会社の複数の候補の中からの競争入札によって選ぶ方法をお薦めし、入札用資料の作成から入札に実施に向けたお手伝いをしております。そして入札に参加する施工会社の選別や説明、入札の実施、契約等のサポートを行い建設費の低減と施工の品質確保を行っています。
場合によっては、基礎工事、建築、設備、外構等を別々発注してコスト段を図る個別発注などもお手伝い致します。

入札によって施工会社の決定後に、建築確認申請を行います。また施工会社による建築工事を円滑に進めるために、設計監理契約を締結していただきます。そしていよいよ工事着工（起工）になります。

着工後の建築工事の設計監理は、施工状況に応じて各種工事の品質管理と進捗状況に合わせて確認を行います。またお客様にもご同席いただき定期的な工程会議を開催しながら個別の案件に対応していきます。

建物が竣工すると設計監理としての完成検査を行い、細部の確認と検査を行います。また、法律に基づく主事検査等に対応するほか工事完了関連の申請等を行い、お客様への引き渡しとなります。

完成後のご入居以降、初年度から定期的に10年間（契約によって延長も可能）住宅の状況について検査と報告を行います。また建物の品質を維持していくために消耗部分の定期補修を行う指針となる長期修繕計画等の提案も行います。お客様の住み心地の確認、ご相談、不具合や瑕疵を確認し、修繕や補修の提案を行い、お客様が満足して住み続けられるようにお住まいを見守ります。